sierpień 2021

Limit kosztów finansowania dłużnego nie dotyczy wybranych inwestycji

|2021-08-13T11:13:25+01:0013 sierpnia 2021|Naszym zdaniem, Zmiany w prawie|Tagi: , , , , , |

Co do zasady podatnicy są zobowiązani do wyłączania z kosztów uzyskania przychodów kosztów finansowania dłużnego przekraczających 30% EBITDA Od reguły tej ustawa przewiduje kilka odstępstw. Po pierwsze ograniczenie nie ma zastosowania do kosztów finansowania dłużnego nieprzekraczających 3 mln zł. Po drugie, ograniczenia nie mają zastosowania do przedsiębiorstw finansowych, tj. [...]

Cost segregation a koszty finansowania dłużnego

|2021-08-12T10:09:07+01:0012 sierpnia 2021|Naszym zdaniem, Zmiany w prawie|Tagi: , , , , , , |

Koszty finansowania dłużnego [KFD] są kluczowymi kosztami pośrednimi kapitalizowanymi do wartości początkowych środków trwałych. W ramach projektów cost segregation (rozliczania inwestycji na środki trwałe) w MDDP otrzymujemy często pytanie o wpływ takiego rozliczenia na stosowanie limitów KFD. Aktualna regulacja z art. 15c ustawy CIT każe limitować KFD stanowiące koszty [...]

sierpień 2018

Używane lub ulepszone środki trwałe – stawki indywidualne warte rozważenia

|2018-08-14T12:21:46+01:0014 sierpnia 2018|Naszym zdaniem|Tagi: , , , |

Podatnicy PIT i CIT mają możliwość wybrania stawek indywidualnych w stosunku do środków trwałych używanych lub ulepszonych. Skutkiem tego są wyższe miesięczne odpisy amortyzacyjne, które stanowią koszt uzyskania przychodów. Stosowną decyzję podatnicy powinni podjąć na etapie nabywania środka trwałego. Przykładowo, dla budynków stawka indywidualna może wynieść nawet 10%, zamiast standardowej [...]

czerwiec 2018

Niejasne zasady zaliczania odsetek do wartości środków trwałych przy inwestycjach deweloperskich

|2018-06-13T14:32:03+01:0012 czerwca 2018|Naszym zdaniem, Wyroki i interpretacje, Ulgi i odliczenia, Opodatkowanie nieruchomości|Tagi: , |

Zasady zaliczania odsetek do wartości początkowych środków trwałych nie są precyzyjne. Problematyka ta rodzi w praktyce wiele wątpliwości, w szczególności w branży deweloperskiej. Dotyczy to m.in. kwestii kapitalizowania odsetek związanych z ulepszeniem środka trwałego, np. rozbudową budynku lub pracami aranżacyjnymi (fit-out). Przepisy wskazują, że odsetki związane z wytworzeniem środka trwałego [...]