Styczeń 2020

Zwrot nadpłaty w podatku od nieruchomości nie wymaga korekty CIT lat poprzednich, a przychód należy rozpoznać w dacie otrzymania, ale czy na pewno?

|2020-01-22T13:14:38+01:0022 stycznia 2020|Naszym zdaniem, Opodatkowanie nieruchomości|Tagi: , , , , , |

Zwrócona kwota nadpłaty w podatku od nieruchomości jest dla przedsiębiorcy zdarzeniem bezsprzecznie pozytywnym. Niemniej jednak rozliczenie otrzymanej nadpłaty na gruncie podatku CIT potrafi przysporzyć trudności. Problematyczne może się okazać, w którym okresie podatnik  powinien dokonać stosownej korekty. Czy przychód z tego tytułu powinien być rozliczany w miesiącu jego otrzymania, tj. [...]

Listopad 2019

Podatek minimalny zależy od stopnia wynajęcia powierzchni budynku

|2019-11-15T11:57:58+01:0015 listopada 2019|Opodatkowanie nieruchomości|Tagi: , , , , |

Od 2019 r. podatkiem od przychodów z budynków (tzw. podatkiem minimalnym) objęte są wszystkie budynki, które są przedmiotem najmu (lub innej umowy o podobnym charakterze). W stosunku do budynków wynajętych w części, wprowadzono mechanizm pozwalający na ustalenie podstawy opodatkowania proporcjonalnie do udziału powierzchni użytkowej oddanej do używania (wynajętej) w całkowitej [...]

Październik 2019

Korekta wartości początkowej środka trwałego na korzystnych zasadach

|2019-10-29T12:35:04+01:0029 października 2019|Opodatkowanie nieruchomości|Tagi: , , , |

Rozliczanie inwestycji nieruchomościowych jest procesem złożonym, który może skutkować różnymi dylematami na gruncie prawa podatkowego. Dotyczy to w szczególności nowych inwestycji (budynków biurowych, centrów handlowych), ale również rozbudowy czy modernizacji już istniejących nieruchomości. W trakcie procesu budowlanego podatnicy ponoszą różne koszty związane z wytworzeniem lub ulepszeniem środków trwałych i otrzymują [...]

Wrzesień 2019

Minimalny podatek dochodowy od budynków nie dotyczy lokali

|2019-09-26T08:37:19+01:0026 września 2019|Opodatkowanie nieruchomości|Tagi: , , , , |

W ostatnio wydawanych interpretacjach indywidualnych organy podatkowe potwierdziły, że lokale (wyodrębnione prawnie części budynków) nie są objęte podatkiem minimalnym. Od początku 2019 r. gruntownie  zmodyfikowano konstrukcję podatku od przychodów z budynków (tzw. podatku minimalnego). W szczególności kwota wolna w wysokości 10 mln stanowi aktualnie limit przysługujący podatnikowi jednorazowo (wcześniej dotyczyła [...]

Sierpień 2019

Zwiększenie podatku od nieruchomości za poprzednie lata skutkuje wsteczną korektą CIT

|2019-08-01T13:35:02+01:001 sierpnia 2019|Naszym zdaniem, Opodatkowanie nieruchomości|Tagi: , , , |

Przedsiębiorca może zaliczyć kwotę uiszczonego podatku od nieruchomości do kosztów uzyskania przychodów. Taki wydatek jest kwalifikowany jako pośredni koszt uzyskania przychodu. Sporne jest natomiast określenie momentu uznania za koszt podatkowy kwoty podatku od nieruchomości płaconego za lata ubiegłe, np. w rezultacie zwiększenia zobowiązania podatkowego. O ile zgodnie z prawem bilansowym [...]