Maj 2020

Rozliczanie wydatków na prace aranżacyjne tzw, fit-outów w najmowanych lokalach sprawia problemy podatkowe

|2020-05-29T07:57:04+01:0028 maja 2020|Naszym zdaniem, Opodatkowanie nieruchomości|Tagi: , , , , , , , |

Wydatki na prace aranżacyjne w najmowanych powierzchniach, zgodnie z oczekiwaniami  najemcy (tzw. fit-outy), sprawiają wiele trudności przy ich właściwym rozliczeniu dla celów podatków dochodowych. Wynika to z braku szczególnych regulacji, ale również zróżnicowanych modeli ich finansowania i różnych zakresach technicznych. W szczególności problematyczne jest, czy wydatki właściciela lokalu/budynku będącego wynajmującym [...]

Czytaj dalej

Jak ustalić udział nieruchomości w aktywach spółki holdingowej?

|2020-05-20T12:57:12+01:0020 maja 2020|Naszym zdaniem, Opodatkowanie nieruchomości|Tagi: , , , , , , |

W ustawie o CIT oraz w szeregu polskich umów o unikaniu podwójnego opodatkowania obowiązuje tzw. klauzula nieruchomościowa. Wprowadza ona  opodatkowanie w kraju położenia nieruchomości dochodu ze zbycia  udziałów w spółce, której większość majątku stanowią nieruchomości. Na potrzeby klauzuli uwzględnia się również nieruchomości i aktywa posiadane pośrednio (przez spółki zależne), ale [...]

Czytaj dalej

Czy od budynku przeznaczonego na sprzedaż należy płacić podatek minimalny?

|2020-05-14T11:57:41+01:0014 maja 2020|Opodatkowanie nieruchomości|Tagi: , , , , , |

Podatnicy realizujący inwestycje nieruchomościowe w celu ich sprzedaży w krótkim czasie (mniejszym niż rok) mogą traktować wybudowane budynki jako towary handlowe i nie wprowadzać ich do ewidencji środków trwałych. Takie założenie wpływa istotnie na sposób zaliczenia wydatków na budowę tych nieruchomości do kosztów uzyskania przychodów. Co więcej, składnik majątkowy będący [...]

Czytaj dalej

Luty 2020

Budynki na cudzym gruncie poza podatkiem minimalnym? – fiskus zmienia zdanie

|2020-02-14T11:33:58+01:0014 lutego 2020|Naszym zdaniem, Opodatkowanie nieruchomości|Tagi: , , , , |

We wpisie z 9 lipca 2019 r. „Budynki na cudzym gruncie poza podatkiem minimalnym?” informowaliśmy o interpretacji indywidualnej wskazującej na brak obowiązku podatkowego w zakresie podatku minimalnego po stronie podatnika, który wybudował budynek na cudzym gruncie. Wygląda na to, że fiskus zmienia zdanie. W interpretacji z 6 lutego 2020 r., [...]

Czytaj dalej

Styczeń 2020

Zwrot nadpłaty w podatku od nieruchomości nie wymaga korekty CIT lat poprzednich, a przychód należy rozpoznać w dacie otrzymania, ale czy na pewno?

|2020-01-22T13:14:38+01:0022 stycznia 2020|Naszym zdaniem, Opodatkowanie nieruchomości|Tagi: , , , , , |

Zwrócona kwota nadpłaty w podatku od nieruchomości jest dla przedsiębiorcy zdarzeniem bezsprzecznie pozytywnym. Niemniej jednak rozliczenie otrzymanej nadpłaty na gruncie podatku CIT potrafi przysporzyć trudności. Problematyczne może się okazać, w którym okresie podatnik  powinien dokonać stosownej korekty. Czy przychód z tego tytułu powinien być rozliczany w miesiącu jego otrzymania, tj. [...]

Czytaj dalej