Rafał Kran

Specjalizuje się w zakresie opodatkowania podatkiem od nieruchomości, w szczególności obiektów przemysłowych, kolejowych i energetycznych. Zajmuje się również rozliczaniem inwestycji przemysłowych, biurowych, handlowych w ramach procedury cost segregation polegającej na realokacji środków trwałych i przypisywania im optymalnej stawki amortyzacyjnej dla celów podatku dochodowego.
Doradca podatkowy, Menedżer w Zespole Nieruchomości

Sierpień 2020

NSA korzystnie o podatku od nieruchomości w spółkach osobowych

|2020-08-25T08:00:14+01:0025 sierpnia 2020|Naszym zdaniem, Opodatkowanie nieruchomości|Tagi: , , , , , |

W związku z ostatnim wyrokiem NSA z 06.08.2020 r. (sygn. II FSK 1142/18) można mówić o ugruntowaniu linii orzeczniczej w stosunku do  opodatkowania budowli należących do spółek osobowych 2%-wym podatkiem od nieruchomości. Spółki osobowe są podatnikami podatku od nieruchomości (PON), m.in. gdy są właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości lub [...]

Jak rozliczyć cash contribution w branży nieruchomości?

|2020-08-06T11:49:43+01:006 sierpnia 2020|Naszym zdaniem, Zmiany w prawie, Opodatkowanie nieruchomości|Tagi: , , , |

W branży wynajmu nieruchomości komercyjnych, jednym z uzgodnień pomiędzy wynajmującym a najemcą może być wypłacenie tzw. cash contribution, tj. dodatkowej płatności związanej najczęściej z zagwarantowaniem oczekiwanego poziomu aranżacji najmowanej powierzchni. Zarówno wynajmujący, jak i najemcy mają często wątpliwości, jak dla celów podatkowych prawidłowo rozliczyć cash contribution. Podatkowe rozliczenie cash [...]

Czerwiec 2020

Tarcza 4.0 – zmiany w podatkach dochodowych

|2020-07-30T15:28:21+01:0025 czerwca 2020|Zmiany w prawie|Tagi: , , , , |

Od 24 czerwca obowiązuje  ustawa wprowadzająca kolejny pakiet pomocowy w związku z pandemią koronawirusa, znana powszechnie jako „Tarcza 4.0”[¹]. Część instrumentów dotyczy podatków dochodowych. Kluczowa zmiana dotyczy wprowadzenia zwolnienia z podatku od przychodów z budynków (tzw. minimalnego podatku dochodowego) w odniesieniu do przychodów ustalonych za okres od dnia 1 [...]

Maj 2020

Rozliczanie wydatków na prace aranżacyjne tzw, fit-outów w najmowanych lokalach sprawia problemy podatkowe

|2020-05-29T07:57:04+01:0028 maja 2020|Naszym zdaniem, Opodatkowanie nieruchomości|Tagi: , , , , , , , |

Wydatki na prace aranżacyjne w najmowanych powierzchniach, zgodnie z oczekiwaniami  najemcy (tzw. fit-outy), sprawiają wiele trudności przy ich właściwym rozliczeniu dla celów podatków dochodowych. Wynika to z braku szczególnych regulacji, ale również zróżnicowanych modeli ich finansowania i różnych zakresach technicznych. W szczególności problematyczne jest, czy wydatki właściciela lokalu/budynku będącego wynajmującym [...]

Luty 2020

Budynki na cudzym gruncie poza podatkiem minimalnym? – fiskus zmienia zdanie

|2020-02-14T11:33:58+01:0014 lutego 2020|Naszym zdaniem, Opodatkowanie nieruchomości|Tagi: , , , , |

We wpisie z 9 lipca 2019 r. „Budynki na cudzym gruncie poza podatkiem minimalnym?” informowaliśmy o interpretacji indywidualnej wskazującej na brak obowiązku podatkowego w zakresie podatku minimalnego po stronie podatnika, który wybudował budynek na cudzym gruncie. Wygląda na to, że fiskus zmienia zdanie. W interpretacji z 6 lutego 2020 r., [...]