Rafał Kran

Specjalizuje się w zakresie opodatkowania podatkiem od nieruchomości, w szczególności obiektów przemysłowych, kolejowych i energetycznych. Zajmuje się również rozliczaniem inwestycji przemysłowych, biurowych, handlowych w ramach procedury cost segregation polegającej na realokacji środków trwałych i przypisywania im optymalnej stawki amortyzacyjnej dla celów podatku dochodowego.
Doradca podatkowy, Menedżer w Zespole Nieruchomości

Luty 2020

Budynki na cudzym gruncie poza podatkiem minimalnym? – fiskus zmienia zdanie

|2020-02-14T11:33:58+01:0014 lutego 2020|Naszym zdaniem, Opodatkowanie nieruchomości|Tagi: , , , , |

We wpisie z 9 lipca 2019 r. „Budynki na cudzym gruncie poza podatkiem minimalnym?” informowaliśmy o interpretacji indywidualnej wskazującej na brak obowiązku podatkowego w zakresie podatku minimalnego po stronie podatnika, który wybudował budynek na cudzym gruncie. Wygląda na to, że fiskus zmienia zdanie. W interpretacji z 6 lutego 2020 r., [...]

Styczeń 2020

Uwaga na nowe deklaracje na podatek od nieruchomości

|2020-01-10T14:44:27+01:0010 stycznia 2020|Naszym zdaniem, Zmiany w prawie|Tagi: , , , |

Do 31 stycznia 2020 r. podatnicy mają standardowo czas na złożenie deklaracji na podatek od nieruchomości za 2020 r. Nowością są zunifikowane w skali kraju deklaracje podatkowe. Korzyścią jest to, że nie ma już potrzeby stosowania różnych wzorów deklaracji w przypadku nieruchomości zlokalizowanych w różnych gminach. Z drugiej strony aktualne [...]

Listopad 2019

Podatek minimalny zależy od stopnia wynajęcia powierzchni budynku

|2019-11-15T11:57:58+01:0015 listopada 2019|Opodatkowanie nieruchomości|Tagi: , , , , |

Od 2019 r. podatkiem od przychodów z budynków (tzw. podatkiem minimalnym) objęte są wszystkie budynki, które są przedmiotem najmu (lub innej umowy o podobnym charakterze). W stosunku do budynków wynajętych w części, wprowadzono mechanizm pozwalający na ustalenie podstawy opodatkowania proporcjonalnie do udziału powierzchni użytkowej oddanej do używania (wynajętej) w całkowitej [...]

Wrzesień 2019

Minimalny podatek dochodowy od budynków nie dotyczy lokali

|2019-09-26T08:37:19+01:0026 września 2019|Opodatkowanie nieruchomości|Tagi: , , , , |

W ostatnio wydawanych interpretacjach indywidualnych organy podatkowe potwierdziły, że lokale (wyodrębnione prawnie części budynków) nie są objęte podatkiem minimalnym. Od początku 2019 r. gruntownie  zmodyfikowano konstrukcję podatku od przychodów z budynków (tzw. podatku minimalnego). W szczególności kwota wolna w wysokości 10 mln stanowi aktualnie limit przysługujący podatnikowi jednorazowo (wcześniej dotyczyła [...]

Lipiec 2019

Budynki na cudzym gruncie poza podatkiem minimalnym?

|2019-07-09T12:48:04+01:009 lipca 2019|Naszym zdaniem, Wyroki i interpretacje|Tagi: , , , , , |

W interpretacji indywidualnej z 18.06.2019 r., znak: 0114-KDIP2-1.4010.121.2019.1.JC, Dyrektor KIS stwierdził,  że na podmiocie, który nie jest właścicielem budynku, od którego dokonuje on odpisów amortyzacyjnych, w związku z poniesieniem nakładów na jego budowę, nie ciąży obowiązek podatkowy w zakresie podatku od przychodów z budynków (tzw. podatek minimalny). Zgodnie z art. [...]