Rafał Kran

Specjalizuje się w zakresie opodatkowania podatkiem od nieruchomości, w szczególności obiektów przemysłowych, kolejowych i energetycznych. Zajmuje się również rozliczaniem inwestycji przemysłowych, biurowych, handlowych w ramach procedury cost segregation polegającej na realokacji środków trwałych i przypisywania im optymalnej stawki amortyzacyjnej dla celów podatku dochodowego.
Doradca podatkowy, Menedżer w Zespole Nieruchomości

Wrzesień 2021

MDDP dla Ziemi: Taksonomia – zasady środowiskowe dla biznesu

|2021-09-01T06:10:14+01:001 września 2021|Naszym zdaniem, Zmiany w prawie|Tagi: , |

Taksonomia to regulacja unijna o kryteriach zrównoważonego rozwoju dla biznesu, stanowiąca część Europejskiego Zielonego Ładu. Komisja Europejska ustala szczegółowe kryteria techniczne, które mają służyć ocenie, czy dana działalność lub inwestycja może być uznana za „zieloną”, a więc wpisującą się w ramy zrównoważonego rozwoju w Unii Europejskiej. Cele środowiskowe Aktualnie [...]

sierpień 2021

Cost segregation a koszty finansowania dłużnego

|2021-08-12T10:09:07+01:0012 sierpnia 2021|Naszym zdaniem, Zmiany w prawie|Tagi: , , , , , , |

Koszty finansowania dłużnego [KFD] są kluczowymi kosztami pośrednimi kapitalizowanymi do wartości początkowych środków trwałych. W ramach projektów cost segregation (rozliczania inwestycji na środki trwałe) w MDDP otrzymujemy często pytanie o wpływ takiego rozliczenia na stosowanie limitów KFD. Aktualna regulacja z art. 15c ustawy CIT każe limitować KFD stanowiące koszty [...]

Maj 2021

Czy wydatki na obsługę finansowania zwiększają wartość początkową środków trwałych?

|2021-05-17T07:18:59+01:0017 maja 2021|Naszym zdaniem, Wyroki i interpretacje|Tagi: , , , |

Koszty finansowania dłużnego, m.in. naliczone odsetki, zwiększają wartość początkową środków trwałych (CAPEX). Realizacja nowej inwestycji często wiąże się z ponoszeniem innych wydatków związanych z finansowaniem dłużnym, tj. kosztów doradztwa  związanego z pozyskaniem finansowania, kosztów bieżącej obsługi finansowania (np. raportowanie wydatkowania środków), kosztów zabezpieczeń czy opłat bankowych związanych z uruchomieniem [...]

Marzec 2021

Obiekty niewykorzystywane w biznesie bez podatku

|2021-03-30T07:47:38+01:0030 marca 2021|Naszym zdaniem, Opodatkowanie nieruchomości|Tagi: , , , , |

Ukazało się uzasadnienie pisemne do wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 24 lutego 2021 r. (sygn. SK 39/19). Trybunał uznał za niezgodny z Konstytucją art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, rozumiany w ten sposób, że o związaniu gruntu, budynku lub budowli z prowadzeniem działalności gospodarczej [...]

Nie będzie rewolucji w podatku od nieruchomości od zamortyzowanych budowli

|2021-03-19T10:58:17+01:0019 marca 2021|Naszym zdaniem, Opodatkowanie nieruchomości|Tagi: , , , , , , , |

W wyroku NSA z 3 marca 2021 r., sygn. III FSK 999/21, wskazano, że podstawą opodatkowania zamortyzowanych budowli dla celów podatku od nieruchomości jest wartość początkowa brutto budowli z ostatniego roku, w którym dokonywano amortyzacji. Taka też była powszechna praktyka w ostatnich latach, choć podstawa prawna (art. 4 ust. [...]